盛岡市のアパート・不動産と震災の影響
東日本大震災の直後は不動産業界が混乱したようですが、現在は落ち着きを取り戻したようです。
つなみが発生した被災地の高台が、今までは見向きもされなかったのですが、最近では土地価が上がっていると言われていますが、盛岡市は大きな被害とはならなかったので、土地が上がると言った現象は起きていないようです。
被災地の地価の動向は岩手に限らずしも上がることはないとも言われています。
その理由は、被災地は国の復興復旧政策によって変わるかもしれませんが、現時点では、土地は持っていても担保価値はなく、国の政策がきちんと方向が定まるまでは予想できないといわれています。
不動産業者も国の対応の遅さに批判的で、このままでは、動きがとれないので、政策を早く決めてほしいと願っているようです。
また、民間賃貸住宅の借り上げ制度（東日本大震災の被災者向けに自治体が民間賃貸住宅を借り上げる制度で利用する場合は申請が必要となっています）ができた事とや被災地から子供や親せきを頼って出てきた方が、そのまま盛岡市に移住している方も増えている事や、市営住宅が常の入居者募集は、中止となっていることから、賃貸物件の借り上げが増えているようです。
そしてこの現象は後、数ヵ月続くと言われています。
盛岡市のアパート・不動産の相場
盛岡市のアパート、マンションの家賃に関して色々調べてみると、2011年３月の東日本大震災の後は家賃が下がりましたが、現在は震災前と同じ位の相場となっています。
例えばワンルーム/1K/1DKの場合震災直後は45000円位だったのが、現在では50000円近くまで家賃が上がっています。
また、岩手県全体で見ても同じ傾向にあるようです盛岡市と他の地区の家賃を比較した場合5000円位の差で他の地区が盛岡市より安くなっているようです。
礼金、敷金に関しては、物件により異なりますが、敷金は2ヶ月分、礼金が1ヶ月分が相場となっているようで、礼金、敷金が無しと言った物件もたくさんあるようです。
盛岡市の家賃相場は他の地方都市と大差はなく、他に盛岡市独自な決め事や習慣がないので安心して賃貸できるようです。
賃貸の探し方としてはインターネットを利用するのが一番早いかもしれません。
インターネットには賃貸関連や不動産に関するサイトがたくさんあり、サイトには部屋の間取り、地図、家賃等や敷金、礼金の金額が記載されているので、徒歩で不動産を回るより色々な物件を短時間で見ることができるので便利です。
家具付きの賃貸で有名なレオパレスもたくさんあるので、長期出張の時は、この家具つきの部屋を借りるとよいかもしれません。